美国房贷利率突破6% 系2008年来最高

美国联邦住房贷款抵押公司在当地时间15日公布的美国调查中称，美国30年期固定利率房贷的房贷平均利率本周攀升至6.02%，远高于一年前的利率2.86%。而此前一天，突破美国抵押贷款银行家协会公布的系年数据显示，在截至9月9日的最高一周里，美国30年期固定抵押贷款利率升至6.01%，美国2008年以来首次突破6%大关，房贷为去年同期的利率两倍。这些调查数据为美国贷款购房者敲响了警钟。突破

有分析指出，系年房贷利率飙升是最高美联储为应对通胀持续激进加息的后果之一。随着美联储的美国货币政策不断提高消费者和企业借贷成本，抵押贷款利率也随之不断攀升，房贷这给美国房地产行业带来了越来越大的利率压力。据悉，美国7月的新房销售量已跌至6年半来的最低水平，而房屋转售和独户住宅开工数也处于两年来的最低点。

贝文伯格资本市场公司美洲和亚洲首席经济学家 米奇·利维：由于更高的通胀，房价的升值以及更高的利率和抵押贷款利率，我们看到住房活动的下降，在美联储为抑制通胀而加息的情况下这是非常典型的现象，我预计住房市场将进一步疲软。

由于日前公布的美国消费者价格指数再度超出预期，市场预计美联储将在下周继续加息75个基点，这意味着美国楼市将持续面临更高利率的挑战。而美联储持续加息可能引发的经济停滞甚至衰退，将令房贷成本进一步成为美国许多家庭的巨大财务负担。

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