中期业绩为何不及预期？如何化解房地产市场风险？中国华融回应

8月16日，中期中国中国华融在港交所公告，业绩预期经初步测算，为何集团截至2022年6月30日止六个月期间归属于公司股东的不及净亏损预计约为188.78亿元，2021年上半年归属于公司股东净利润为1.58亿元。何化华融

据中国华融微信公众号消息，解房中国华融新闻发言人就业绩变动要原因、地产金融牌照类子公司股权转让工作等问题答记者问，市场以下是风险要点汇总：

中期确认信用减值损失同比明显增加

中国华融表示，2022年公司中期业绩未及预期，中期中国主要原因如下：

（一）受上半年资本市场持续波动的业绩预期影响，公司持有的为何部分权益类金融资产公允价值发生变动，录得较大浮亏。不及

（二）受宏观经济承压及房地产行业下行的何化华融影响，相关客户履约能力下降，解房资产质量下迁，出于审慎考虑，公司本期确认信用减值损失，同比明显增加。信用风险增加叠加资产规模压降的影响，收购重组类不良债权资产收入同比减少。需要说明的是，当期计提的信用减值损失和公允价值变动损失，夯实了公司风险资产处置的财务基础。

5家子公司股权交易对价合计约304.8亿元

中国华融表示，根据监管要求，公司按照市场化、法治化原则，严格遵守国资管理部门关于国有金融股权转让相关制度规定，有序推进金融牌照类子公司股权转让工作。截至目前，华融交易中心、华融消费金融、华融证券、华融湘江银行已完成股权转让，华融信托股权转让已完成摘牌并提交董事会审议通过，上述5家子公司股权交易对价合计约304.8亿元。

上半年公司收购中小银行不良资产规模逾130亿元

中国华融称，中国华融严格遵守有关法律法规、国有金融资本管理制度和监管规定，在压实中小金融机构风险处置主体责任、股东责任、地方属地责任和监管责任的基础上，按照市场化、法治化原则，依法合规参与改革化险，维护金融市场稳定。用好增量支持政策，积极对接商业银行业务需求，加大不良资产收购处置力度、提高处置效率。2022上半年，公司收购中小银行不良资产规模逾130亿元。

公司已与阳光集团等签订重组框架服务协议

中国华融介绍，今年以来，中国华融运用“债权+股权”“金融+产业”等特色工具箱，积极开展“保交楼”、烂尾楼盘活、问题资产并购重组等项目。公司已与阳光集团、集团签订重组框架服务协议，全面参与推动重组纾困。各经营单位立足属地，服务区域涉房风险化解。通过“法律隔离、实质管控、封闭运行、重组盘活”等模式，助力受困房企盘活存量、重组资产、优化布局。

在实际化险工作中，公司通过综合运用财产权信托隔离、重整投资、债务清理、共益债投资、代工代建、托管服务等多种手段，在盘活地方重点民生工程、国企房地产辅业剥离、高新区低效用地升级等方面已积极推进一批项目。同时，与地方政府签署支持建筑业转型升级的战略合作协议，加强与头部建筑施工企业合作，支持其纾困需求，降低房地产市场风险对上下游行业的冲击，维护经济社会稳定发展。

(责任编辑：综合)